お問い合わせ
これからの人生を考えるにあたって、現在のお住まいや相続した不動産、空き家などお住まいの悩みごとはありませんか。
私たち「えにし不動産」は住まいのプロならではの実績と
広いネットワークで価値ある不動産活用のお手伝いをいたします。
えにし不動産の不動産買取
についてご紹介します！
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現状のままで買い取ります
家具等のお荷物が残っている建物の場合でも、そのまま買取りが可能です。ハウスクリーニング、リフォーム工事も必要ございません。まずは一度ご相談ください。
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引越し時期の柔軟さ
現在、お住まい中のお客様の場合、ご都合や条件に合わせますのでご相談ください。また、お買い替えのお客様の場合は、売却決済終了から2週間のお引渡し延長が可能です。
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売却後も安心
宅建業と建築業も手がける当社が直接、買取りますので瑕疵・欠陥があった場合でも、お客様に一切ご迷惑をおかけしません。
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速やかに現金化できます
これまでの買取実績に基づき、適正な買取査定額を速やかにお知らせします。条件が整えば、ご希望の期日に現金化が可能ですので、お急ぎのご事情がある方も安心です。もちろん、ご相談‧査定は無料です。
※ 契約条件によっては、ご希望に添えない場合もございます。 -
仲介手数料不要
不動産を売却される際、大きなご負担となるのが仲介手数料です。当社が直接購入させていただく場合は仲介手数料が不要となります。
※ 直接買取には条件がございます。ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。 -
周囲に知られず売却できます
ご近所に知られたくない等のご事情がある場合には、当社が直接購入することで、一般的な販売活動よりも周囲に知られるリスクをおさえることができます。
このような不動産でも 査定・ご相談承ります
一見難しそうな不動産ですと気後れしてしまう場合があります。そんな時こそ一度私どもえにし不動産にご相談下さい。
物件の条件だけでなく離婚や相続などの様々なケースの物件も秘密厳守で対応しております。
現地への視察・査定は無料です。
家財が残っている
家具家電や生活用品が大量に残っている。
居住中
住み替えの場合など、お引越し時期のご相談を承ります
広すぎる土地
広大な土地も分割して販売するなどのハウツーがあります。
地形が悪い
立地や地形が悪く、なかなか売れなかった物件。
※物件によっては買い取りが難しい場合もございますが、一度ご相談下さい。
山形市内の物件を売りたい・買いたい・借りたい
まずは、えにし不動産にご相談ください！
023-674-6241
まずは「無料査定」から
はじめてみませんか？
土地
一戸建て
マンション
不動産売却の仕組みや工程など
私たちがわかりやすくご説明します！
お客様の声
住まいのプロならではの実績と山形県内に特化した幅広いネットワークで
価値ある不動産活用と取引のお手伝いをいたします。
山形市で土地査定のお客様
財産整理のため空家になっていた実家の土地建物を処分することにしました。遠方に住んでいるため、頻繁に現地に行くわけにもいかなかったのですが、解体の手配から売却の手続きまで細かく連絡をしていただきとても安心してお任せできました。毎年老朽化していく建物でご近所の皆さんにご迷惑をおかけしているのではと心配が絶えず、また固定資産税の負担もなくなりほっとしました。
東根市で土地建物査定のお客様
家の事情で山形県を離れなければならなくなり、自宅をどうするか迷っていた時にえにし不動産さんのホームページを見て問合せをさせていただきました。色々なケースをわかりやすく丁寧に説明して頂き信頼できそうな会社だったのでお任せすることにしました。中古物件がニーズがあるのか不安でしたが現状のまますぐに買い取っていただけたことで、新生活を安心して始められたことが何よりも良かったです。ありがとうございました。
山形市で土地建物査定のお客様
歳を重ねて毎年の雪かきが負担になり、県外に住む子どもたちの近くへ住み替えを考えていました。資金面の不安やご近所の目が気になり中々一歩を踏み出せずにいましたが、ご近所に知られることなく査定が可能というチラシをみて相談させていただきました。すぐに買い取っていただけたことで、老後資金を取り崩すことなく新しい場所で快適な生活をはじめることができました。ありがとうございました。
査定Q&A
権利証を紛失した場合、どうすれば良いの？
権利証を紛失した場合でも一定の手続きをすることにより問題なく売却することができます。ただし、手続きは司法書士等に依頼しますので、できるだけ早めに担当者へご相談ください。
売却するために必要な手続きは？
国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき、売り出し価格・売却活動期間などを記載した媒介契約を、お客様と当社との間で締結していただきます。（媒介契約には「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」・「一般媒介契約」の3種類があります）
また、売主様が知っているご売却不動産の状況や買主様に引渡す設備の状態等について「物件状況等報告書」と「設備表」にご記入いただきます。
なお、売主様ご本人様であることを確認するため、権利証または登記識別情報通知書の確認をさせて頂き、本人確認手続きを取らせていただきます。
売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
主なところでは、仲介手数料や登記関係費用、売買契約書に貼付する印紙代などが必要となります。取引条件によっては、建物解体費用が必要となる場合もございます。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。
賃貸中でも売却することはできるの？
可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。
査定金額はどのように決まるの？
対象となる不動産の周辺環境、権利関係、法令上の制限等を調査させていただき、市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。
現在、居住中ですが売却が決まるとすぐに引っ越さなければならないのでしょうか？
いいえ。お客様のご都合に合わせ調整いたします。ご安心下さい。
ご近所に知られたくありません…
一度の訪問で、査定価格を提示します。
また、お客様のプライバシーには最大限、配慮いたします。
相談や査定をしてもらったら必ず売らなくちゃいけないのでしょうか？
いいえ。そうしたことは、ございません。ご提示した価格を元に売却をご検討いただければ大丈夫です。
将来、売却をお考えの場合もお気軽にご相談ください。
住まいは修理が必要だし、設備も古いですが買取ってもらえますか？
はい、大丈夫です。
当社が、そのままの状態で買取りいたします。
山形市内の不動産はお任せください
