査定 Q&A

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権利証を紛失した場合、どうすれば良いの？

権利証を紛失した場合でも一定の手続きをすることにより問題なく売却することができます。ただし、手続きは司法書士等に依頼しますので、できるだけ早めに担当者へご相談ください。

売却するために必要な手続きは？

国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき、売り出し価格・売却活動期間などを記載した媒介契約を、お客様と当社との間で締結していただきます。（媒介契約には「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」・「一般媒介契約」の3種類があります）
また、売主様が知っているご売却不動産の状況や買主様に引渡す設備の状態等について「物件状況等報告書」と「設備表」にご記入いただきます。
なお、売主様ご本人様であることを確認するため、権利証または登記識別情報通知書の確認をさせて頂き、本人確認手続きを取らせていただきます。

売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？

主なところでは、仲介手数料や登記関係費用、売買契約書に貼付する印紙代などが必要となります。取引条件によっては、建物解体費用が必要となる場合もございます。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。

賃貸中でも売却することはできるの？

可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。

査定金額はどのように決まるの？

対象となる不動産の周辺環境、権利関係、法令上の制限等を調査させていただき、市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。

現在、居住中ですが売却が決まるとすぐに引っ越さなければならないのでしょうか？

いいえ。お客様のご都合に合わせ調整いたします。ご安心下さい。

ご近所に知られたくありません…

一度の訪問で、査定価格を提示します。
また、お客様のプライバシーには最大限、配慮いたします。

相談や査定をしてもらったら必ず売らなくちゃいけないのでしょうか？

いいえ。そうしたことは、ございません。ご提示した価格を元に売却をご検討いただければ大丈夫です。
将来、売却をお考えの場合もお気軽にご相談ください。

住まいは修理が必要だし、設備も古いですが買取ってもらえますか？

はい、大丈夫です。
当社が、そのままの状態で買取りいたします。